机房精密空调机普遍被用于计算机机房、程控交换机机房、卫星挪动通信站、大型医疗设备室、试验室、测试室、精密电子仪器出产车间等高精密环境，这样的环境对空气的温度、湿度、干净度、气流散布等各项指标有很高的请求，必需保障机器每年365天、每天24 小时保险牢靠运行。
精密空调的结构及工作原理：
构造：精密空调主要由压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器四大部件组成。
工作原理：普通来说空调机的制冷过程为：压缩机将经过蒸发器后吸收了热能的制冷剂气体压缩成高压气体，然后送到室外机的冷凝器；冷凝器将高温高压气体的热能通过风扇向四周空气中开释，使高温高压的气体制冷剂重新凝固成液体，而后送到膨胀阀；膨胀阀将冷凝器管道送来的液体系冷剂降温后变成液、气混杂态的制冷剂，然后送到蒸发器回路中去；蒸发器将液、气混合态的制冷剂通过接收机房环境中的热量从新蒸发成气态制冷剂，然后又送回到压缩机，反复前面的过程。
精密空调的结构除了上面先容的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，还包含：风机、空气过滤器、干燥过滤器、加湿器、加热器、视液镜、储油罐、电磁阀等。因此我们在日常的机房管理工作中对精密空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。
精细空调的日常维护治理：
一、控制系统的维护
1.从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功效及参数是否正常；
2.如有报警的情形要检查报警记载，并剖析报警起因；
3.检查温度、湿度传感器的工作状况是否畸形；
4.对压缩机和加湿器的运行参数要做到成竹在胸，特殊是在天天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的统一时段的参数进行对照，看是否有大的变化，依据参数的变化能够断定IT装备运行状态是否有较大的变更，以便公道地调配空调系统的运行台次和调剂空调的运行参数。对目前而言有些比较老的空调系统还不可能读出这些参数，这就需要晚上值班的工作职员多察看和记载。
二、压缩机的巡回检查及维护（听、摸、看、量）
听：用听声音的方式，能较准确的判断出压缩机的运行情况。因为压缩机运转时，它的响声应是平匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声，而呈现了不平均噪音时，即表现压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。
摸：用手摸的办法，可知其发烧程度，能够大略判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。
看：主要是从视夜镜视察制冷剂的液面，看是否缺乏制冷剂。
量：主要是丈量在压缩机运行时的电流、吸排气压力以及吸排气温度，可以比较正确判定压缩机的运行状况。
另外，对紧缩机咱们还须要检讨高、低压维护开关、干燥过滤器等其余附件。
三、冷凝器的巡检及维护
1.对专业空调冷凝器的维护相称于对空调室外机的维护，因而我们首先需要检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，免得对冷媒管线及室外机造成破坏。
2.检查冷媒管线有无破损的情况（当然从压缩机的工作状况及其它的一些机能参数也能够判断冷媒管线是否破损）,检查冷媒管线的保温状况，特别是在北方地域的冬天，这是一件比较重要的工作，如果环境温度太低而冷媒管线的保温状况又不好的话，对空调系统的正常运转有必定的影响。
3.检查风扇的运行状况：主要检查风扇的轴承、底座、电机等的工作情况，在风扇运行时是否有异样震撼，扇叶在滚动时是否在同一个平面上。
4.检查冷凝器是否脏堵，下面是否有杂物影响风道的畅通，从而影响冷凝器的冷凝效果；检查冷凝器的翅片有无破损的状况。
5.检查冷凝器工作时的电流是否正常，从工作电流也能够进一步判断风扇的工作情况是否正常。
6.检查调速开关是否正常，个别的空调的冷凝器都有两个调速开关，分为温度和压力调速，当初比拟新的节制技巧采取双压力调速掌握，因此我们在检查调速开关时重要是看在划定的压力范畴内,精密空调是是工艺性空调中的一种类型，通常我们把对室内温、湿度波动和区域偏差控制要求严格的空调称之为恒温恒湿空调。恒温恒湿广泛应用于电子、光学设备、化妆品、医疗卫生、生物制药、食品制造、各类计量、检测及实验室等行业。，调速开关是否正常把持风扇的启动和结束。
四、蒸发器、膨胀阀的巡回检查及维护
蒸发器、膨胀阀的维护主要是检查蒸发器盘管是否干净，是否有结霜的现象出现，以及蒸发器排水托盘排水是否畅通，如蒸发器盘管上有比较重大的结霜景象或在压缩机运转时盘管上的温度较高的话（通常状况下，蒸发器盘管的温度应该比环境温度低10℃左右），就应该检查压缩机的高、低压，如果压力正常的话，就应斟酌膨胀阀的开启量是否合适。当然涌现这种现象也有可能是其它环境的原因引起的，比方空调的制冷量不够、风机故障引起风速过慢等原因造成的。
五、加湿体系的巡检及保护
1.因为各个处所的空气环境不同，对加湿器的使用和影响也不一样，但我们在日常的维护工作中同样要做的事件是观察加上罐内是否有积淀物资，如有就要及时冲刷，因为现在空调的加湿罐正常都是电极式的，如沉淀物过多而又不迭时冲洗的话，就容易在电极上结垢从而影响加湿罐的应用寿命。当然现在有些加湿罐的电极是可以改换的。
2.检查上水和排水电磁阀的工作情况是否正常。
3.检查加湿罐排水管道是否畅通，以便在需要排水跟对加湿罐进行维修时顺利进行。
4.检查蒸汽管道是否畅通，保障加湿系统的水蒸汽能够正常为计算机设备加湿。
5.检查漏水探测器是否正常，这对加湿系统来说是比较重要的一环，因为排水管道如果不畅通的话就容易构成出现漏水的情况，如漏水探测器不正常的话，就易出现事变,机房空调顾名思义其是一种专供机房使用的高精度空调，因其不但可以控制机房温度，也可以同时控制湿度，因此也叫恒温恒湿空调机房专用空调机，另因其对温度、湿度控制的精度很高，亦称机房精密空调。。
六、空气循环系统的巡回检查及维护
对空气轮回系统我们主要是考虑空调系统的空气过滤器、风机及到盘算机设备的风道等因素。因此我们在日常维护工作中要做好以下的一些工作：
1.计算机机房的设备常常有设备移动的现象，而设备的移动一般又不是由空调设备的维护人员去完成，因此我们在设备移动后应及时检查机房内的气流状况，看是否有气流短路的现象产生，同时在新设备的位置是否存在送风阻力过大的情况。如有上述现象应及时调整，如果切实调整不外来，应倡议设备移到新的合适的地位。
2.检查空调过滤器是否清洁，如脏了就应及时调换或荡涤。
3.检查风机的运行状况：主要是检查风机各部件的紧固情况及均衡，检查轴承、皮带、共振等情况。对风机的检查应当特别细心，由于蒸发器的热交流进程主要是由在风机的作用下使疾速流动的气流经由低温的蒸发器盘管来实现的，从而使空调到达制冷的后果，所以风机的是否正常运行是空调系统是否正常运行的最后体现；对风机而言当然最主要的就是电机了，因此我们在日常维护中首先就应查看其皮带的状况、主从动轮是否在同一面上等；皮带调整的松紧水平要适合，太松轻易打滑，太紧对皮带的磨损太快，皮带的松紧跟外部对静压 的需要也有比较大的关联，当然这种调整是在空调系统控制的规模之内进行的；现在局部比较进步的空调系统采用了一体化的风机，就解决了皮带调整的问题。
4.测量电机运转电流，看是否在规定的范围内，根据测得的参数也能够判断电机是否是正常运转。
5.测量温、湿度值，与面板上显示得值进行比较，如有较大的误差，应进行温度、湿度的校订，如误差过大应分析原因。出现这种情况有两种原因：一是控制板出现故障，二是温度、湿度探头出现故障需要更换。
6.检查计算机及其它需要制冷的设备进风侧的风压是否正常，因为跟着计算机设备的搬迁和增加，地板下面的线缆的增长有可能就影响空调系统的风压，从而造成计算机及其它设IT备跟前的静压不够，这就需要我们设备维护和管理人员对空调系统的风道做出相应的调整或增添空调设备。