斯堪的纳维亚（Scandinavia）炽热的房产市场可能出现冷却的迹象，但是要说它是泡沫破灭可能就有点夸大了。
这是当地经济学家的共识，他们指出，强劲的基本面和持续低利率作为表明房市下滑是一个“健康的再平衡”，而非迫在眉睫的崩溃。
奥斯陆Nordea银行高级经济学家Erik Bruce表示：“如果你问我大的主要风险是什麽，我会说可能是房价。”
在过去10年间，和挪威的平均房价涨幅达70%左右。自2012年以来，哥本哈根的房价已经翻了一倍，当年丹麦首度实施负利率。经过多年的关於过度房贷和金融监管机构与央行警示过热的，现在和奥斯陆两地房价成长都放缓了。
挪威首都奥斯陆的下调是因为收紧了贷款标准，以减少投机购买。“这些措施已经奏效，”Bruce指出，奥斯陆的房价从高点下降了7-8%。
在，影响房价更主要的因素的是供需关系。出售的公寓数量在10月达到9年来最高水平，但房地产代理商表示，由於买卖双方价格偏差，他们在推销时遇到问题。
Nordea经济学家Torbjorn Isaksson表示：“新的房价走势往往从开始，”所以我们预计“全国的房价也将跟进前行”。
虽然首都斯德哥摩供大於求情形主要集中在奢侈物业，但就全国而言，随着近 10年中期起飞的建物扩增，也由於短缺紧张而加剧，更随着难民大量涌入而加重。
标普全球评级 9 月指出，高额私人债务较高——估计 2016 年底占可支配收入 180%，而超半的抵押贷款为浮动利率，这意味着潜在的“房价修正可能导致市场消费显着减少”，阻碍了的经济表现。
房地产泡沫的最後一次破灭是四分之一世纪前。当时，经济陷入困境，失业率高涨，公共财政混乱；丹麦的房产泡沫则是在2007-2008年金融危机时破灭。即使如此，该地区的福利网也有助於减少贷款违约。
Nordea在3月的一份研究报告中说：今天房价“最有效的驱动因素，一直是家庭可支配收入成长和房贷利率降低的结合。”
由於大多数新增的斯堪的纳维亚买家选择浮动利率抵押贷款，央行的紧缩政策可能会令市场更趋冷静。但是，挪威央行预计在2019年之前不会调高利率，而央行最可能的利率变动则要等到明年中期才会出现首次上涨。更重要的是，很难看到20世纪双位数通膨重现。
推荐：